Kalkulator Ryczałtu od Najmu
Ostatnia aktualizacja danych: 29 grudnia 2025
🏠 Wynajmujesz mieszkanie? Oddziel te pieniądze.
Nie mieszaj czynszu z pieniędzmi na życie. Załóż darmowe konto techniczne, na które będą wpływać tylko opłaty od najemców – to ułatwi Ci rozliczenie ryczałtu.
- ✅ Bezwarunkowe 0 zł za prowadzenie konta
- ✅ 0 zł za przelewy do Urzędu Skarbowego
- ✅ Idealne jako oddzielne konto do wpłat za najem
Jak obliczyć ryczałt od najmu prywatnego?
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych to domyślna i najpopularniejsza forma opodatkowania przychodów z najmu prywatnego (niezwiązanego z działalnością gospodarczą). Jego główną zaletą jest prostota i relatywnie niskie stawki. Nasz kalkulator pomoże Ci szybko obliczyć należny podatek za dany miesiąc.
Dwie stawki podatkowe
Podatek od najmu prywatnego jest progresywny i zależy od sumy Twoich przychodów w całym roku podatkowym:
- Stawka 8,5% – stosowana jest dla przychodów do kwoty 100 000 zł rocznie.
- Stawka 12,5% – stosowana jest od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł rocznie.
Nasz kalkulator automatycznie uwzględnia ten próg. Wystarczy, że podasz przychód z bieżącego miesiąca oraz sumę przychodów z poprzednich miesięcy, a narzędzie samo zastosuje odpowiednią stawkę (lub obie, jeśli próg jest przekraczany w danym miesiącu).
Ważna informacja:
Wszystkie obliczenia na stronie mają charakter szacunkowy i informacyjny. Narzędzie bazuje na danych i stawkach obowiązujących w 2026 roku, zgodnie z odpowiednimi Ustawami (m.in. Ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych). Wyniki nie stanowią porady podatkowej ani finansowej w rozumieniu prawa i nie mogą być podstawą do podejmowania decyzji. Zawsze zalecamy skonsultowanie swojej sytuacji z profesjonalnym doradcą podatkowym lub finansowym.